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小鹏汽车，最近势头有点猛。
今年1-4月，小鹏汽车累计交付129053辆，在造车新势力中排名TOP1！
这个数据有多生猛？这么说吧，直接让一季度广州新能源车累计产量增速扭负为正！
而今年，位于天河智慧城的小鹏新总部也即将投入使用。
楼市君准备了小飞机，我们提前去探探~
｜小鹏新总部航拍
｜广州楼市发布 摄
壹
在今年初，@中国广州发布就“剧透”过，小鹏新总部将在今年8月份正式投用。
按照规划，小鹏广州新总部建面超50万平，办公、停车、餐厅面积都将扩大，仅餐厅就拥有5000个餐位。
并且，小鹏新总部还设有理发店、奶茶店、绿化公园等场所！
从之前曝光的效果图上看，整个建筑外观呈现独特的流线型，极具现代感和未来感。
｜小鹏新总部效果图
｜图源：中国广州发布
简单算算，距离小鹏新总部8月份交付使用，仅剩2个多月的时间。
因此，目前的整体进度都非常不错。
从航拍图上可以看到，几栋建筑的整体外立面完成度已经非常高。
包括建筑外立面玻璃、装饰线条等基本都安装到位，仅剩一些收尾工作。
｜小鹏新总部航拍
｜广州楼市发布 摄
把镜头拉进，整个园区内部也在如火如荼地施工中。
包括目前地面已经基本硬化，远处还有不少挖机在平整土壤，大概率为后续的绿植种植做准备。
｜小鹏新总部航拍
｜广州楼市发布 摄
从窗外看进去，内部装修也同步在施工中，堆积了不少建筑材料。
在正式投用之前，还将进行办公室、会议室等场地的布置，时间还算充裕。
｜小鹏新总部航拍
｜广州楼市发布 摄
而为了配合小鹏新总部的投用，广州智慧城片区正在进行周边道路的施工招标（）。
包括周边的凌岑路、绿园路以及沐陂西路等，都会进行新建或者拓宽，周边的道路交通水平也将更加便利。
｜广州楼市发布 制图
贰
销售业绩大幅上涨、新总部即将投用...势头正猛的小鹏汽车，可谓“春风得意马蹄疾”。
楼市君发现，小鹏汽车还在大力“招兵买马”。
在小鹏汽车招聘官网上，共有12大板块、1380个岗位在招。
要注意，每个岗位招聘人数不一，实际需求人数的人数至少有数千人！
其中，仅广州就有数百个岗位标注为“急招”，人才需求十分迫切。
｜图源：小鹏汽车招聘
而在第三方招聘平台上，楼市君也看到了大量广州新总部的招聘信息。
大部分岗位的月薪都在20k以上，若是资深工程师或者专家级别，月薪甚至能达到45k！
｜图源：IND4汽车人职聘
随着小鹏新总部投入使用时间的邻近，一些小鹏的员工已经提前在总部周边准备租房了。
楼市君留意到，小鹏新总部附近的房东，甚至已经整理好了租房攻略！
评论区不少留言都在问租金，租房需求着实旺盛。
｜图源：小红书用户
楼市君也大概整理了一下周边的租金水平。
距离最近的珠江嘉苑仅有2套房在租，租金在2200-3300元/月，稍远一点的蓝天雅苑、华南御景园等，三房租金基本在4000元/月起。
如果小鹏员工想跟老板何小鹏当邻居，住去汇景新城，那么最便宜的一套房基本都要5600元/月起！
｜广州楼市发布 制
当然，如果不介意住在城中村的话，旁边岑村最低最低350元/月就能租到一个不错的单间。
对于在广州打拼的年轻人来说，下班走路回家，顺便带份炒粉，也是一个相当实惠的选择。
｜图源：贝壳找房
叁
那么，小鹏汽车新总部落地在天河，意味着什么？
大家都知道，近几年乃至未来，汽车领域一直是王牌行业之一。特别是新势力蔚来、小鹏、理想 ，更是被合称为“蔚小理”。
可以说，广州想要夺回中国汽车第一城，小鹏汽车的表现有着重要的作用。
今年一季度新势力交付榜，小鹏交付超过94008台，超过理想汽车的 9 2 8 64台 以及雷军带火的小米汽车 69000+台 ，位列第一名。
| 广州楼市发布 制
去年，小鹏全年销量19万辆，今年的目前直接定在了38万辆，翻了一倍之多，小鹏汽车实质上已经成了行业公认的 黑马 。
小鹏汽车的表现，对广州有多重要？
在今年天河的高质量发展大会上，就提出了“12126”现代化产业体系，其中就涉及智能网联与新能源汽车这类战略性新兴产业。
新一轮产业革命，小鹏无疑是 重要角色之一 ，而小鹏总部的落地，将为天河、智慧城片区带来 多方面的利好 。
1、拉动智慧城相关投资，加强活力创轴产业能级。
小鹏总部正处于有着广州硅谷之称的智慧城片区，同时也是广州活力创新轴最具活力的CTD。
产业集聚效应明显、产业协作、技术交流会更加便利。
｜广州楼市发布 制图
按照规划，小鹏总部不低于40亿的 大规模的投资，相当一个行业风向标，吸引 上下游产业链企业集聚。
目前天河智慧城已集结12家汽车相关骨干企业，2021年营收约289亿元，同比增204%。
有了小鹏总部加持，行业上下游如零部件供应商、科技研发企业等，将形成产业集群效应，产业规模将显著提升。
｜天河智慧城航拍
| 广州楼市发布 摄
2、引领板块科技创新和科技人才扎根。
小鹏新总部作为AI智慧园区+大型科技综合体，将加大对智驾、AI大模型等技术的研发的投入。
由此推动广州智驾领域的技术革新，提升广州汽车核心技术在全国的地位。
目前天河智慧城片区已虹吸超20万科创、高素质人才，更多人才的涌入将进一步提升片区的经济、消费活力等。
｜广州楼市发布 摄
可以说，小鹏总部的落地，带来的巨大能量，不亚于华为研发中心入驻白云罗冲围。
更关键的是，这些高净值人才的聚集，也会拉高板块楼市热度。
就拿赶在五一前开盘的珠江·天河都荟来说，首开2小时就卖了200套，五一期间更是热销超3亿元。
还有珠江花城，五一期间加推建面约76-140平的户型，并且全新样板间也随之开放。
项目把天河3+1空间的门槛，压低到了320万，在五一期间也是火了一把！
天河执信旁的联投·文津府，主推建面约110-165平的产品，从入户大堂到地下停车场，从泳池到外立面都已经实现了全维展示，妥妥的准现房。
最后，屏幕前的你，是否看好小鹏汽车呢？
欢迎留言讨论~
